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準備買房?先來看看東莞的最新房價情況

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葉子小編

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發表于 2019-3-5 14:37:47 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
近日,東莞市發展和改革局官網公布了近半年(2018年9月-2019年2月)我市新建商品住宅網上簽約銷售價格情況。數據顯示,近半年,東莞地面建筑層數超過4層的住宅類型網上簽約均價為18672.62元/㎡,較2018年3~8月房價上漲1880.98元/㎡;地面建筑層數4層以下的銷售均價為25853.65元/平方米,較2018年3~8月統計數據上漲3073.88元/㎡。業內人士分析認為,這主要是去年年底受高價房集中補簽影響,東莞整體房價出現結構性上漲,真實房價走勢則為平穩。


記者了解到,進入2019年以來東莞樓市總體景氣程度不如去年,根據合富大數據顯示,今年前2個月東莞供應創了近6年最低,特別是2月份,新建商品住宅供應量僅7.1萬平方米,創過去8年新低;總體成交行情也延續了去年年底的低迷,數據顯示,前2月東莞住宅網簽面積僅45萬平方米,創下近7年新低,目前成交量仍處于低谷徘徊之中。



展望后市,業內人士認為,目前市場預期已經轉變,賣方市場轉為買方市場,購房者觀望及理性,另一方面,現在資金更多退出高位的樓市而選擇低位的股市,因此現時的樓市不具備漲價的條件和支撐,但不可否認,購房需求在春節后的累積將會釋放,成交量回升將成必然,如果開發商想通過漲價來引導客戶入市,那就是逆勢而為了,大部分客戶是不會買單的。而通過讓利促銷刺激購房需求釋放、和購房者多溝通、幫助客戶解決置業上的問題難題才是順應市場的做法。





以下是近半年(2018年9月-2019年2月)我市所有鎮街各住房類型的新建商品住宅網上簽約銷售價格一覽(注:統計數據包含東莞市新建商品住宅網上簽約數據,并已剔除了一些特殊簽約房源數據),快看看你所在鎮街的房價情況:


東城:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為23644.05元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為30206.74元/㎡



莞城:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為21336.58元/㎡,地面建筑層數4層以下的無成交


南城:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為23273.29元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為31450.90元/㎡


萬江:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為22852.37元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為23129.91元/㎡


石龍:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為16011.03元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為23781.19元/㎡


虎門:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為20555.53元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為17054.53元/㎡


中堂:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為16136.75元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為15207.22元/㎡


望牛墩:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為13822.86元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為20677.45元/㎡


麻涌:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為15264.11元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為22040.57元/㎡


石碣:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為14859.58元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為22159.08元/㎡


高埗:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為15430元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為17511.55元/㎡


道滘:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為16056.69元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為21316.17元/㎡


洪梅:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為15671.01元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為15480.93元/㎡


長安:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為28700.11元/㎡,地面建筑層數4層以下的無成交


沙田:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為17750.71元/㎡,地面建筑層數4層以下的住宅類型銷售均價為23365.94元/㎡


厚街:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為17528.03元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為27627.22元/㎡


松山湖:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為19879.11元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為29225.80元/㎡


寮步:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為19521.07元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為24571.64元/㎡


大嶺山:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為18050.37元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為25993.42元/㎡


大朗:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為22180.42元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為16979.24元/㎡


黃江:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為18618.16元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為27388.39元/㎡


樟木頭:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為16236.96元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為21275.39元/㎡


鳳崗:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為23745.96元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為51899.04元/㎡


塘廈:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為21939.99元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為31660.68元/㎡


謝崗:地面建筑層數超過4層的住宅類型無成交,地面建筑層數4層以下的銷售均價為18359.72元/㎡


清溪:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為17052.58元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為16932.30元/㎡


常平:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為14573.10元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為16081.62元/㎡


橋頭:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為11603.62元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為13238.13元/㎡


橫瀝:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為13832.18元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為17917.14元/㎡


東坑:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為14921.88元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為8964.32元/㎡


企石:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為14253.12元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為22528.26元/㎡


石排:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為16298.68元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為27608.03元/㎡


茶山:地面建筑層數超過4層的住宅類型銷售均價為16651.52元/㎡,地面建筑層數4層以下的銷售均價為19438.51元/㎡





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